De kosten voor een energielabel liggen gemiddeld rond de 300 euro. Dat is wat je betaalt aan een erkend energieadviseur die jouw woning opneemt en het label officieel registreert. Omdat de markt vrij is, kunnen de prijzen per aanbieder flink verschillen, dus het loont om even rond te kijken voordat je iemand inschakelt.
Waarom varieert de prijs zo sterk?
Er is geen vaste tarieflijst voor energielabels. Erkend energieadviseurs mogen hun eigen prijs bepalen, wat betekent dat je voor dezelfde woning 190 euro bij de ene aanbieder kunt betalen en 450 euro bij de andere. De prijs hangt af van een aantal factoren: het type woning (een vrijstaande villa kost meer dan een klein appartement), de regio, de werkdruk van de adviseur en of er eventueel spoedtarieven gelden.
Grote woningen of bijzondere bouwtypen, zoals monumenten of jaren-30-woningen met veel specifieke kenmerken, kosten doorgaans meer tijd om op te nemen. Die extra werktijd vertaalt zich direct in een hogere prijs. Voor een standaard rijtjeshuis of een appartement zit je vaker aan de onderkant van de bandbreedte.
Wat zit er in de prijs van een energielabel?
Een energielabel is niet iets wat je zelf online aanvraagt. Een adviseur komt fysiek langs om jouw woning op te nemen. Hij bekijkt onder meer de isolatie, het type glas, het verwarmingssysteem en de ventilatie. Op basis daarvan berekent hij de energieprestatie en registreert het label in het officiële register van RVO (Rijksdienst voor Ondernemend Nederland). Pas dan is het label geldig.
In de prijs zit dus de woningopname ter plekke, de berekening, de registratie en het officiële energielabelcertificaat. Sommige aanbieders rekenen daarnaast kleine bijkomende kosten voor reiskosten of administratie. Check dit van tevoren, zodat je niet voor verrassingen staat.
Kosten energielabel vergelijken: zo doe je het slim
Vraag altijd meerdere offertes op. Dat kost je tien minuten en kan je makkelijk 100 euro of meer besparen. Let daarbij op het volgende:
- Is de adviseur officieel erkend (BRL 9500-gecertificeerd)?
- Is de registratie bij RVO inbegrepen?
- Zijn er bijkomende kosten zoals reiskosten?
- Wat is de levertijd van het definitieve certificaat?
Ga niet puur voor de laagste prijs. Een label van een niet-erkende adviseur is juridisch ongeldig. Bij de verkoop of verhuur van je woning heb je een geldig, geregistreerd label nodig. Een goedkoop maar ongeldig label levert je niets op.
Is een energielabel verplicht?
Bij het verkopen of verhuren van een woning ben je verplicht een geldig energielabel te hebben. Heb je dat niet, dan riskeer je een boete. De kosten voor het label zijn dus niet te omzeilen als je je woning op de markt brengt. Reken het gewoon mee als een vaste kostenpost bij de verkoop, net zoals de notariskosten of de makelaarscourtage.
Het energielabel is tien jaar geldig. Als je een label hebt laten maken en binnen die periode opnieuw verhuist of verkoopt, hoef je niets opnieuw te betalen, tenzij je in de tussentijd flinke verduurzamingsmaatregelen hebt getroffen en een beter label wilt laten registreren.
Gemiddeld betaal je dus zo’n 300 euro voor een energielabel, maar door twee of drie offertes te vergelijken kun je bij een standaard woning soms uitkomen op een bedrag richting de 200 euro. Het enige wat je daarvoor hoeft te doen, is even rondvragen bij meerdere erkende adviseurs in jouw regio.
