Hypotheken aanvragen vraagt om heel wat papierwerk, want de bank wil zeker weten dat je de lening kunt betalen. Als je gaat verhuizen of je eerste huis wilt kopen, is het handig om hier op tijd over na te denken. Veel mensen schrikken van de lijst met papieren. Gelukkig is het overzichtelijk als je weet wat je zoekt.
Je identiteit laten zien met de juiste papieren
Een geldig identiteitsbewijs is altijd nodig als je een lening wilt aanvragen. Dit mag een paspoort, identiteitskaart of rijbewijs zijn. Let erop dat het bewijs geldig moet zijn op het moment dat je de aanvraag doet. De bank maakt vaak een kopie van je identiteitsbewijs voor hun administratie. Dit is nodig om zeker te zijn dat jij echt bent wie je zegt te zijn. Controleer meteen of je identiteitsbewijs niet bijna verloopt, zo voorkom je vertraging tijdens het proces. Vergeet ook niet dat alle aanvragers hun eigen legitimatie moeten aanleveren.
Inkomen aantonen met loonstrook en werkgeversverklaring
Om een lening te krijgen, wil de bank zeker weten wat je verdient. Hiervoor moet je vaak een recente loonstrook meesturen, meestal van de afgelopen maand. Werk je al langer bij dezelfde baas? Dan wil de bank dat graag terugzien op een werkgeversverklaring. Deze verklaring geeft informatie over jouw dienstverband, salaris en of je vast of tijdelijk werk hebt. Als je partner ook mee leent, zijn deze papieren ook van hem of haar nodig. Ben je zelfstandige? Dan moet je in plaats van een loonstrook je jaarcijfers meesturen, vaak van de laatste drie jaren.
Bankafschriften geven extra duidelijkheid
Banken vragen meestal naar een recent bankafschrift. Dit is een afdruk of digitaal overzicht van het geld op je rekening. Op het bankafschrift kun je zien wat er maandelijks binnenkomt en uitgegeven wordt. Met dit document controleert de geldverstrekker of je geen onverwachte schulden hebt en of er genoeg geld binnenkomt. Sommige banken willen de afschriften van je betaal- en spaarrekeningen. Lever deze aan zoals gevraagd, zodat je aanvraag soepel verloopt. Vergeet niet gevoelige informatie, zoals bijvoorbeeld je burgerservicenummer, af te schermen als je het opstuurt.
Overige documenten zijn soms ook belangrijk
Soms vraagt de geldverstrekker nog meer papieren. Denk aan je belastingaangifte van vorig jaar. Hiermee kan de bank controleren of je aangegeven inkomen klopt. Heb je al een huis, maar ga je verhuizen? Dan kan er om een overzicht van je huidige hypotheek gevraagd worden. Ook kan er een bewijs van eigen geld nodig zijn als je spaargeld wilt gebruiken. Als je alimentatie ontvangt of betaalt, zullen deze gegevens ook gevraagd worden. Bij studieschuld of andere leningen wil de bank die bedragen weten. Zorg dat je overzicht houdt op je eigen situatie en alle papieren die op jou van toepassing zijn tijdig opvraagt.
Hypotheekadvies zonder zorgen begint bij voorbereiding
Goed voorbereid zijn helpt je sneller antwoord te krijgen op je aanvraag. Houd alle gevraagde documenten bij elkaar in een map, digitaal of op papier. Veel kantoren werken digitaal, dus zorg ervoor dat je de papieren kunt inscannen of in pdf-formaat hebt. Schrik niet als de adviseur nog iets extra’s vraagt. Elke situatie is anders en soms heeft de bank nog extra documenten nodig. Door je goed voor te bereiden kun je snel en zonder gedoe aan de slag met je hypotheek.
Meest gestelde vragen over documenten voor een hypotheekaanvraag
- Waarom moet ik een recente loonstrook bij mijn hypotheekaanvraag inleveren?
De bank wil met een loonstrook zien hoeveel geld je elke maand ontvangt. Zo bepaalt de bank of je de hypotheek kunt betalen.
- Welke documenten heb ik nodig als ik zzp’er ben?
Als zzp’er heb je geen loonstrook. Je levert jaarcijfers in van de laatste drie jaar. Ook vraagt de bank soms om je aangifte bij de Belastingdienst en je bankafschriften.
- Wat is een werkgeversverklaring en waarom is die nodig?
Een werkgeversverklaring is een brief die je baas invult. Hierin staat je salaris en informatie over je contract. Zo weet de bank of je een vast of tijdelijk inkomen hebt.
- Heb ik ook een bankafschrift nodig als ik zelf geen spaargeld gebruik voor mijn huis?
De meeste banken vragen altijd om een bankafschrift, zodat ze kunnen controleren hoe je inkomsten en uitgaven zijn. Zo krijgen ze een goed beeld van je financiële situatie.
- Mag ik mijn documenten digitaal aanleveren bij de bank?
Ja, meestal mag je documenten inscannen en digitaal opsturen. Soms vraagt de bank wel om een origineel papier, maar dat wordt duidelijk aangegeven.
