Een nieuw plat dak laten leggen kost naar schatting tussen de €50 en €120 per m2 in 2026, afhankelijk van het materiaal, de dakgrootte en de regio. Voor een gemiddeld plat dak van 35 m2 kom je daarmee uit op een totaalprijs van ruwweg €1.750 tot €4.200. De uiteindelijke prijs hangt sterk af van welk type dakbedekking je kiest en of er oude bedekking verwijderd moet worden.
Kosten per m2 per materiaal
Het meeste verschil in prijs zit in het gekozen materiaal. Bitumen (dakleer) is de meest traditionele keuze en ook de goedkoopste optie. EPDM rubber en PVC-folie zijn duurder in aanschaf, maar gaan langer mee. Hier een indicatief overzicht van de kosten per m2 inclusief materiaal en plaatsing, naar schatting in 2026:
| Materiaal | Prijs per m2 (inclusief plaatsing) | Levensduur |
|---|---|---|
| Bitumen (dakleer) | €50 tot €75 | 20 tot 30 jaar |
| EPDM rubber | €65 tot €95 | 30 tot 50 jaar |
| PVC-folie | €75 tot €110 | 25 tot 40 jaar |
| Groendak (extensief) | €90 tot €120 | 40+ jaar |
Bitumen is populair bij kleinere daken en wordt in lagen aangebracht. EPDM is een rubber membraan dat in één stuk over het dak wordt gelegd, waardoor er minder naden zijn en de kans op lekkage kleiner is. PVC-folie is lichter en wordt veel gebruikt bij nieuwbouw. Een groendak is de duurste variant, maar heeft ook voordelen voor isolatie en waterafvoer.
Wat de totaalprijs verder bepaalt
Naast het materiaal zijn er meer factoren die de eindprijs beïnvloeden. De dakdekker kijkt altijd naar de staat van het bestaande dak. Moet er oude bedekking worden verwijderd, dan komen daar extra kosten bovenop. Reken daar op naar schatting €5 tot €15 per m2 voor, afhankelijk van het materiaal en de dikte.
Ook de bereikbaarheid telt mee. Een dak dat moeilijk bereikbaar is, bijvoorbeeld door beperkte doorgang of een hoge ligging, kost meer arbeidstijd. Hetzelfde geldt voor het aantal dakdoorvoeren, lichtkoepels of dakramen: elk detail vraagt extra werk en materiaal. Bij een rijtjeshuis met een eenvoudig plat dak van 35 m2 zonder bijzonderheden liggen de kosten voor een nieuw dak naar schatting tussen de €2.000 en €3.000 compleet.
Laat je ook altijd isolatie meenemen in de offerte. Veel dakdekkers combineren een nieuw dak met het verbeteren van de isolatie, wat ook verplicht kan zijn bij ingrijpende renovaties. Dakisolatie kost extra, maar levert je op de lange termijn geld op via lagere stookkosten.
Valkuilen bij het vergelijken van offertes
Het loont om meerdere offertes op te vragen, maar vergelijk ze zorgvuldig. Een lage prijs per m2 zegt nog weinig als materiaaldikte, garantie en btw niet goed zijn uitgeschreven. Let op de volgende punten:
- Is de prijs inclusief of exclusief btw? Het standaardtarief is 21%, maar voor woonhuizen ouder dan twee jaar geldt 9% btw op arbeid.
- Welk merk en welke dikte materiaal wordt gebruikt? Goedkopere bitumen heeft minder lagen en gaat korter mee.
- Zit de verwijdering van het oude dak in de prijs?
- Welke garantie geeft de dakdekker, en is dat fabrieksgarantie of werkgarantie?
- Is de dakdekker aangesloten bij een brancheorganisatie zoals het Dakdekkersbedrijf Nederland (DBNED)?
Een dakdekker die aanmerkelijk goedkoper is dan de anderen, gebruikt soms minderwaardig materiaal of rekent later meerwerk bij. Goedkoop dakwerk kan op termijn duurder uitvallen door lekkages en herstelkosten.
Rekenvoorbeeld voor een dak van 35 m2
Stel je hebt een plat dak van 35 m2 en kiest voor EPDM. Je wilt de oude bitumen verwijderd hebben en het dak beter isoleren. Dan zie een globale kostenopbouw er zo uit (naar schatting 2026):
- Verwijderen oude dakbedekking: €350 tot €525
- Nieuw EPDM inclusief plaatsing: €2.275 tot €3.325
- Dakisolatie (afhankelijk van dikte): €500 tot €1.000
- Totaal: €3.125 tot €4.850
Dit is een globale schatting. De exacte prijs hangt af van je specifieke situatie en de dakdekker die je kiest. Vraag altijd minimaal drie offertes op, zodat je een eerlijk beeld krijgt van de marktprijs in jouw regio.
Een nieuw plat dak is een investering die je bij goed onderhoud tientallen jaren meegaat. Kies liever een iets duurdere maar degelijke oplossing dan een goedkope die je over vijf jaar alweer problemen geeft. Laat bij twijfel eerst een dakdekker een dakschouw uitvoeren; dat geeft je een eerlijk beeld van wat er echt nodig is.
